Un estanqueen un jardín puede proporcionar mucha alegría pero también preocupación, si resulta que lo hemos construido ilegalmente. Obtenga más información sobrereglamentos de construcción de estanques , averigüe cuándopermiso de construcción de estanquesy descargue las plantillas de los documentos requeridos.
Estanque: ¿cuándo se requiere un permiso de construcción?
" Se acerca la primavera, tenemos terreno y muchas ganas de construir un estanque. Nos preguntamos cuál será la forma del tanque, qué material, qué plantas plantar alrededor del estanque, o si decidimos dejar entrar a los peces … Finalmente, llega la primavera, luego el verano, ya sabemos cómo será nuestro estanque de ensueño. dónde y cómo lo colocaremos y empezaremos a construir.Luego, nuestro agradable vecino, que sabe un poco sobre las normas de construcción y no le agradamos, informa amablemente que acabamos de obtener una licencia de construcción … "
"Estamos sorprendidos, ¿cómo? En nuestra propia área, ¿un pequeño estanque? ¿Por qué ley nos obligan a desmantelarlos, o peor aún, a pagar una tarifa de legalización considerable y jugar con trámites difíciles? ¿Por qué ley? Bueno, la ley de construcción. "
De conformidad con la Ley de Construcción del 7 de julio de 1994 (es decir, Diario de Leyes de 2006, No. 156, artículo 1118, enmendado), los trabajos de construcción solo pueden comenzar sobre la base de una decisión de permiso de construcción, con algunas excepciones de las cuales actualmente están interesados en el estanque.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 29 seg. 1 punto 15 de la Ley de Construcciónno se requiere un permiso de construcción para construir piscinas y estanques domésticos de hasta 30 m². No obstante, el art. 30 segundos. 1 punto 1 nos obliga a informar dicha construcción a la autoridad competente . "
Y aquí hay una pequeña nota:tanto la construcción de un objeto de construcción sin un permiso de construcción válido como la construcción sin notificación del objeto, para la cual no se requiere permiso de construcción, sino solo una notificación, es una ilegalidad de construcción.
Entonces, pensemos hoy, ¿qué se debe hacer para que nuestro vecino no tenga la satisfacción de obligarnos a demoler el estanque listo? Si el área de nuestro pequeño estanque no supera los 30 m &178, es suficiente para presentar una solicitud. La solicitud debe especificar el tipo, el alcance y la forma de realizar las obras de construcción y la fecha de su inicio, así como adjuntar una declaración sobre el derecho de uso de la propiedad para fines de construcción. Es recomendable adjuntar un dibujo, un croquis o un mapa con la ubicación de la inversión marcada, e incluso una modesta descripción del alcance previsto de los trabajos (puede incluirse en la solicitud).
Enviamos todo esto en una copia a la oficina del condado correspondiente y nos aseguramos de que la otra copia (para nuestro propio archivo) esté sellada por la amable señora de la secretaría con la fecha de recepción. Alternativamente, la solicitud se envía por correo con acuse de recibo. Esto es importante debido al hecho de que podemos comenzar los trabajos solo después de 30 días a partir de la fecha de entrega de la solicitud a Poviat Starosty y siempre que no presente una objeción dentro de este período (mediante una decisión). Recuerde que la fecha de inicio de las obras indicada en la notificación debe cubrir el plazo de 30 días exigido por la Ley de Construcción, así como la posible fecha de envío por correo. Por ejemplo, escribimos la notificación el 16 de febrero de 2009 y tenemos la intención de enviarla por correo el mismo día (con la oficina de correos actual, será seguro asumir un plazo de entrega de 7 días). Por lo tanto, contamos el período de 30 días a partir del 24 de febrero y la fecha de inicio de las obras consignadas en la notificación es el 26 de marzo de 2009.
Podemos comenzar las obras en un plazo de dos años a partir de la fecha de inicio de las obras de construcción especificada en la notificación, es decir, hasta el 26 de marzo de 2011.
Si es necesario completar la notificación, la autoridad competente impone al solicitante la obligación de completar los documentos f altantes dentro de un período específico y, en caso de que no los complete, plantea una objeción mediante una decisión.
Sin embargo, debido a su clasificación, nuestro estanque, que es un objeto de construcción, no requiere llevar un Libro de Instalaciones de Construcción
En el caso de un estanque con una superficie de más de 30 m², el procedimiento es diferente, porque ya requiere un permiso de construcciónPatrones de letras útiles:
"border=0 height=23 width=24 de construcción de un objeto de construcción que no requiere un permiso de construcción (PDF) "
"border=0 height=23 width=24 de la construcción de un objeto de construcción que no requiere un permiso de construcción (DOC) ""border=0 height=23 width=24 del derecho de uso del inmueble para fines de construcción (PDF) ""border=0 height=23 width=24 del derecho a disponer de la propiedad para fines de construcción (DOC)
El texto anterior se basa en el estado legal al 02/02/2009. Esto no es un consejo legal. El autor del texto no garantiza que el texto esté actualizado en una fecha posterior, y no se hace responsable del cumplimiento de las recomendaciones antes mencionadas.
