El trabajo de renovación, especialmente en una propiedad grande, suele estar asociado con gastos elevados. Si no hay suficiente efectivo para llevarlos a cabo, no tiene que abandonar el proyecto de inmediato. En este caso, los fondos necesarios le permitirán obtener un préstamo para la renovación de la casaLos bancos ofrecen una serie de productos, gracias a los cuales puede pedir dinero prestado para cualquier propósito o para un propósito específico. Si se trata de una renovación de la casa, hay al menos varias soluciones a su disposición: un préstamo en efectivo, una hipoteca, un préstamo hipotecario, pero también una tarjeta de crédito, un préstamo renovable o un descubierto de cuenta.
¿Cómo financiar los costos de renovación?
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El problema es quelas opciones individuales difieren en términos de costo , especificidad de la acción o cantidades disponibles y plazos de financiación. Por lo tanto, antes de la renovación, debe especificar el costo aproximado de los trabajos planificados y luego considerar qué producto lo cubrirá de la mejor manera. Así que la pregunta es,¿Qué préstamo para la renovación de la casa vale la pena usar ?
Para pequeñas inversiones: sobregiro o un pequeño préstamo en efectivo
Las personas que solo quieren refrescar el interior de la casa o hacer una pequeña compra para el jardín, por ejemplo bancos o iluminación, tienenpequeñas necesidades financierasSi no exceden varios cientos o miles de PLN, una buena opción para ellos será un límite de cuenta personal o un préstamo en efectivo clásico.
El límite de cuenta, también conocido como sobregiro, generalmentele permite pedir prestado un máximo de aproximadamente 1.000 PLN , que debe devolverse dentro de los 30 días. Estos parámetros no son impresionantes, pero vale la pena tener en cuenta que dicho producto no requiere un contrato de crédito y puede ser gratuito o generar costos de solo unos pocos zlotys. Si el monto del financiamiento es demasiado bajo, o un período de pago corto es un problema, puede optar por un préstamo en efectivo.
Un préstamo en efectivo le da la opción de pedir prestado desde 500 hasta incluso más de 100.000. PLN , con un período de préstamo que va de varias a varias docenas de meses. Aunque, a diferencia de un servicio de sobregiro, ya implica una prueba de solvencia y requiere un contrato con un banco, ofrece a cambiomayor comodidad y oportunidades financierasAl final es más caro, pero para la mayoría de la gente y esta es la forma más ventajosa de pedir prestados varios miles de zlotys.
Para proyectos más grandes: préstamo en efectivo
Las inversiones en la renovación de una casa o un jardín, como la construcción de una glorieta o un estanque, suelen consumir un mínimo de varios o varios miles de zlotys.Un préstamo en efectivo tradicional también funcionará para este tipo de proyecto. Gracias a ella, podrás pedir prestada la cantidad necesaria y devolver las cuotas, cuyo importe se ajustará a las posibilidades del presupuesto de tu hogar. Sin embargo, debe recordarse quecuanto mayor sea la cantidad y el período del préstamo, mayor será el costo de la obligaciónPor esta razón, un préstamo en efectivo a varios años por varias decenas de miles de zlotys ya es una solución cara, no muy rentable.
Préstamo para la renovación de la casa y el jardín
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Para reformas importantes de la vivienda: préstamo hipotecario
Si la renovación implica una renovación completa de la propiedad, que costará varias docenas o incluso varios cientos de miles de zlotys, entoncesla mejor opción será una hipotecaEsta solución es utilizado principalmente por personas que compran una casa o un apartamento, pero también se puede utilizar para financiar obras de renovación.Por el importe obtenido podrá, por ejemplo, acabar paredes y suelos, hacer una fachada, sustituir puertas y ventanas, o instalar otros equipos permanentes (bañera, lavabo, calentadores o chimenea). Por lo general, no permite financiar elementos muebles de equipo, como muebles o electrodomésticos y dispositivos de audio/video. Sin embargo, existen ofertas de hipotecas en las quelos fondos se pueden utilizar para prácticamente cualquier gasto relacionado con la propiedad
Un préstamo hipotecario para reformar una vivienda es la fuente de financiación más barata del mercado , pero hay que recordar que implica la constitución de una garantía sobre el inmueble y muchos trámites que cumplir. Además, también requiere, entre otras cosas, la tasación de la vivienda y su seguro, así como la contratación de una póliza de vida. Estos cargos adicionales ocurren independientemente del monto del préstamo, por lo que no es rentable cuando f alta una cantidad de efectivo relativamente pequeña.
Hay que tener en cuenta quelas diferencias de costes entre la mejor y la menos atractiva oferta de préstamo hipotecariopueden alcanzar varias decenas de miles de zlotys.Por eso vale la pena visitar el sitio web: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ y analizar cuidadosamente qué banco puede ofrecer las condiciones de financiación más favorables.
Para diversos fines relacionados con bienes raíces: préstamo hipotecario
Sucede que se necesitan fondos adicionales no solo para la renovación de la casa, sino también para otras inversiones relacionadas con la propiedad. Las personas que deseen renovar sus interiores y, además, por ejemplo, construir una glorieta de jardín y plantar un seto, pueden mantenerse con un préstamo hipotecario. Tal producto, como una hipoteca, implica establecer una hipoteca sobre bienes inmuebles y trámites adicionales, pero permiteasignar fondos para cualquier propósitoEs más caro que eso, pero al mismo tiempo más barato que un préstamo en efectivo, lo que lo convierte en la forma más rentable de financiar varios objetivos inmobiliarios diferentes.
¿O tal vez un préstamo de renovación de vivienda en forma de tarjeta de crédito o un límite renovable?
La oferta de los bancos incluye dos productos más quepueden funcionar como un préstamo de renovación de vivienda : tarjeta de crédito y un límite (crédito) revolvente, también conocido como préstamo revolvente. Se diferencian de las soluciones clásicas, como un préstamo en efectivo o un préstamo hipotecario, en que el clienteno tiene que declarar qué cantidad y por qué período hasta más de 100 000 PLN, que se pueden usar libremente y repetidamente según sea necesario. Además, la deuda no se paga a plazos, sino en prácticamente cualquier parte y en cualquier fecha, y cada pago conduce a una reconstrucción proporcional de la reserva de fondos disponibles.
"Se debe considerar una tarjeta de crédito o un límite revolvente cuandola renovación del hogar se realiza por etapas o implica costos difíciles de estimarGracias a ellos, puede recaudar fondos sistemáticamente a medida que avanza el trabajo de renovación y pagar la deuda resultante de manera continua; porque aquí sólo se cobran intereses sobre la cantidad realmente utilizada.La tarjeta y el límite son especialmente rentables para aquellos que tienen un saldo de deuda bajo o incluso nulo durante mucho tiempo."
La tarjeta de crédito tiene la ventaja sobre el límiteque ofrece un período de 50 días sin intereses, pero por otro lado, puede implicar pequeñas tarifas fijas por uso. Por lo tanto, la práctica demuestra que resulta ser una mejor opción, pero solo a condición de que se use sistemáticamente. En el caso de un límite, los fondos prestados devengan intereses inmediatamente, pero no se incurre en otros costos fijos.
Resumen
Si necesita unpequeño préstamo de renovación de vivienda , elegir la opción de financiación adecuada no debería ser un gran problema. Aquí funcionará un préstamo en efectivo, así como, si el trabajo se realizará gradualmente durante un período de tiempo más largo, una tarjeta de crédito o un límite revolvente
Cuando se planifica una inversión mayor, debe analizar y comparar cuidadosamentela rentabilidad del préstamo en efectivo y los productos hipotecarios Independientemente de la solución elegida, vale la pena solicitar una cantidad de al menos 10-15 por ciento. superior a la resultante de los costes estimados de las obras de renovación. Durante la renovación, es fácil encontrar costos adicionales que no se previeron en la etapa de planificación. Una mayor reserva de efectivo es una garantía de que en tal situación será posible finalizar la inversión sin tiempo de inactividad.
